Calvin Immobilien Salzburg

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CHALET am Mattsee mit Bootsbojen-Anlegeplatz!

Objekt Nr. 5220

Dieses exklusive Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See ist die perfekte Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen.
Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser.
Das Highlight ist die eigene Boje für ein hübsches Boot, somit lässt dieses Ensemble keinen Wunsch mehr offen. Der Anlegeplatz/Boje für ein Segelboot, E-Boot oder Paddelboot ist im Kaufpreis enthalten!
Vor dem Seedorf befindlichen sich zusätzliche Stellplätze und Besucherparkplätze.
Ein eigener Parkplatz ist auf dem Grundstück möglich.

Ausstattung & Aufteilung
Neuwertiges Chalet, massiv und gut isoliert, stabil errichtet auf der Beton-Bodenplatte inkl. dem Zugang aus Holzblanken und einem großen, gemütlichen Holz-Terrasse.

- Massiv und gut isoliertes Holz-Chalet mit Beton-Bodenplatte, neu errichtet, Bezug 2015
- Wohnnutzfläche ca. 46 m2 auf 2 Ebenen
- offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich, dieser bietet Platz für die ganze Familie
- moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Obergeschoß ausgebaut für mindesten 4 Schlafmöglichkeit, selbstverständlich isoliert
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, neuwertig
- Terrasse ca 5 m² nach Süd-/West ausgerichtete
- Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holzzaun
- Chalet ausgestattet mit fließend Warmwasser, Kanal, Strom

Grundstück & Nutzung

- Grundstücksparzelle (Pachtgrund mit anteiliger Zufahrt): ca. 170 m²
- Monatliche Pacht: € 283,-
- Pachtdauer bis 2/2044
- Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag
- Eigener Parkplatz auf dem Grundstück möglich
- Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Chalet inkl. Bootsanlegeplatz/Boje – KP: € 250.000,00
- Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€

Freizeit & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben.
Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee!

Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762

Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:

Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€
Maklerprovision 3% zzgl. 20% Mwst vom KP
Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.

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KAUFPREIS Chalet inkl. Bootsanlegeplatz:	EUR 250.000,00
VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN:	EUR 10.000,00
ÜBERGABE:	nach Kaufpreiszahlung bzw nach Vereinbarung
VERMITTLUNGSPROVISION:	EUR 9.000,00

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