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VERKAUFT - 3-Zi-Stadtwohnung mit XXL-Terrasse und Garten, nahe Altstadt!

Objekt Nr. 5026

Perfektes Stadtappartement nahe Altstadt und Salzachkai, in Bestlage Aigen!

Moderne Architektenvilla, Neubau, in bester Stadtlage. Altstadtnah, zentral, ruhig und sonnig. Hochwertigste Bauweise und Komfortausstattung - barrierefrei, Personenlift von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen, großflächige XXL-Sonnenterrassen und eigener Garten sowie beste Raumgestaltung von Architektenhand. Diese perfekte Wohnlage bietet beste Infrastruktur, höchsten Freizeitwert sowie exklusivste Lebensqualität.

Ausführung der Wohnung:
- exklusive 3-Zi-Gartenwohnung, eigener Garten ca. 160qm
- XXL - Terrasse 55qm Süd-/Westausrichtung, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- großzügig gestaltete Wohnzimmer
- moderne Top-Küche inkl. Markengeräte
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Fernsehanschluß
- Badezimmer ausgeführt mit Badewanne und Dusche; Keramik beheizter Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluß
- Parkett-Holzböden wurden nach heutigem Standard ausgesucht
- Fußbodenheizung mit eigener eigener Gas-Therme (Verbrauch ca. 65€/mtl)
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefrei durch Komfortlift
- große Kellerabteile
- allgem. Flächen - 5 Autofreistellplätze und 2 Fahrradboxen
- niedrige Betriebskosten durch ökologische Bauweise (218€/mtl)
- Wohnnutz-Wert: ca. 89,00 m2 durch überdachte Terrasse/Loggia
- HWB-Wert 32,8
- Baujahr 2013 / Bezug 2014

Prädikat "wertvoll" - perfekt, durchdacht Standort und Wohnkonzept zeichnen diese tolle Wohnung aus!

Hinweise:
Zwischen Anbieter und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nachverhältnis. Dies mindert nicht die Provisionsansprüche bei Kauf der Liegenschaft. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Wohnungsdaten: WNFL: ca. 89,00m² / Wohnung ca: 74m² Loggia ca: 15,00 m² / Terrasse ca: 40,00 m² Garten ca: 160,00 m² / Keller ca: 8 m²
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