Calvin Immobilien Salzburg

Tel. +43 (0)662 64 88 66

CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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2-Zimmer-Terrassenwohnung in Altstadtnähe!

Objekt Nr. 5020

2-Zimmer-Stadtapartment nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz!

Objekt:
2-Zimmer-Terrassenwohnung ca. 60 m² Wfl + 2 gr. Balkonterrassen
inkl. 1 Carport, inkl. Kellerabteil; Lift im Haus
KP: auf Anfrage

BESCHREIBUNG
Modernes Stadtwohnhaus, nur 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet:

zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur
qualitative & energieeffiziente Bauweise
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
designschöne Sanitärausstattung
3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
Fernwärme / Photovoltaikanlage
Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
beste Infrastruktur mit kurzen Wegen aus der Stadt

Mit der Errichtung der Apartments wurde begonnen, die Fertigstellung ist für 31.12.2023 vorgesehen. Es können somit noch Wünsche in der Raumgestaltung sowie bei der Ausstattung berücksichtigt werden.

Perfekter wohnen an der Altstadt!

Beratung und Besichtigungen bitte mit Frau Unterrainer vereinbaren, unter +43 (0)664 9277762

Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer vom KP
1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen

Es wird auch ausdrücklich auf die ausgehändigte Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Der erforderliche Energieausweis wird vom Bauträger zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmakler als Doppelmakler tätig sind, ihre provisionspflichtige Tätigkeit für den Käufer und für den Verkäufer einer Immobilie besteht.
Dem Maklerbüro steht Schadensersatzforderungen bzw. Aufwandsentschädigungen als Ersatz in Höhe des vereinbarten oder ortsüblichen Provisionssatzes zu, bei Rückzug aus einem abgeschlossenen Vertrags oder bei nachweislichem Abschluss durch informierte Dritte (zB. Gatten, Kinder, Verwandten,…)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Die beigefügten Animationen sind der Mirabellgarten und Andräkirche!

Kaufpreis Wohnung: auf Anfrage
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