Calvin Immobilien Salzburg

Tel. +43 (0)662 64 88 66

CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

jetzt anfragen
1 neuBild zoomen
  • 1 neu
  • 4
  • 5 neu
  • 6 neu
  • 7
  • 8
  • 1 neu
  • 3

VERMIETET - HOUSE ON TOP BESTE VILLENLAGE!

Objekt Nr. 5020

HOUSE ON TOP BESTE VILLENLAGE!
THUMEGG/ LEOPOLDSKRON

Lage:
In der beliebtesten und schönsten Wohngegend Salzburgs, umgeben von Villen und Gärten, befindet sich dieses luxuriöse „House on top“ in Thumegg/ Leopoldskron, mit traumhaftem 360° Rundumblick auf die Stadtberge, die Festung „Hohen Salzburg“ und die Alpen.

Absolute Bestlage: altstadtnah, ruhig und sonnig. Top-Infrastruktur, hoher Freizeitwert und höchste Wohnqualität mit Stil werden hier garantiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hans-Donnenberg-Park, der Almkanal und der Leopoldskroner Schloßweiher. Bushaltestellen und Nahversorger sind fußläufig, Autobahn und Flughafen mit dem Auto bequem erreichbar.

Das einzigartige High-end Penthouse wurde neu errichtet sowie die gesamte Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise und bester Ausstattung modernisiert. Ein barrierefreier Lift führt direkt in die Etage.

Beschreibung und Ausstattung:
Das 5-Zimmer-Appartement ist auf 2 Ebenen loftartig angelegt, mit 150 m2 Wohnnutzfläche, optimaler Raumaufteilung und 2 großzügigen Sonnenterrassen. Die gelungene Architektenplanung wurde bravourös umgesetzt.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Designküche und teilweise offener Raumhöhe in die darüber liegende Etage. Mehrere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderraum und 2 Bäder stehen zur Verfügung.
Die zweite Ebene erreicht man über eine schöne Innenstiege, die anschließende Bibliothek sowie die Galerie eignen sich als zusätzliche Rückzugsorte. 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil und 2 Carports, direkt vor dem Hauseingang und Lift, runden das Angebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung:

- Edle Mafi-Naturholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie das gelungene Lichtdesign sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Schwab-Designküche mit exklusiven Steinplatten und Miele-Geräten.
- In den Bädern großformatige italienische Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller, Fußboden teilweise beheizt.
- 3-fachverglaste Internorm Fenster, teilweise mit Außenraffstores, alle Dachflächenfenster mit Hitzeschutz-Markisetten und Verdunkelungsrollos, Terrasse mit XL-Markise.
- Videosprechanlage und Schalterprogramme von Gira, TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.
- Outdoor-Whirlpool mit Festungsblick sowie Design-Kamin im Wohnraum optional auf Anfrage.
- Niedrige Betriebskosten, HWB 36.

Basisdaten:
Baujahr: 2017
Wohnnutzfläche: 150 m2
Terrassen: 25 m2
Zimmer/ Bäder: 5/ 2

Mietbeginn: sofort möglich
Mietdauer: vorerst 3 Jahre befristet

Miete: EUR 2.425
Miete Carports: EUR 165
BK/ HK: EUR 390
Gesamt brutto: EUR 2.980
Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten

Eine besondere Rarität!

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - Tel: +43 (0)664-92 777 62

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Hier wird etwas Besonderes geboten!

Lassen Sie sich nicht Zeit, diese Wohnung ist ein Schnäppchen! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - Tel: 0664-92 777 62

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Gesamtmiete: EUR 2.980,00
Kaution: 4 BMM - EUR 11.920,00
Provision: 1 BMM zzgl. Mwst - EUR 3.576,00
Zurück

Sie möchten
Verkaufen/Vermieten