Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERMIETET - Wohnen und Arbeiten mit Garten, Erstbezug, absolute Ruhelage in Himmelreich!

Objekt Nr. 1434

Wohnen und Arbeiten mit Garten, Erstbezug, absolute Ruhelage in Himmelreich!
Wals-Himmelreich ist heiß begehrt, es liegt im Grünen und doch am Puls der Stadt. Hier entstand dieses moderne Wohnhaus mit Garten- oder Balkonterrassen-Wohnungen, barrierefrei mit Lift und je 2 PKW-Abstellplätze pro Wohnung.
Dieses Top-Kombiangebot bietet jedem Homeworkers den richtigen Rahmen Arbeit und Parteiverkehr zu nutzen. In einem modernen Neubau wurde eine ideale Raumeinteilung für diese Zwecke geschaffen. Ein echtes Highlight und die Ausstattung wurde wie folgt adaptiert.
Wohnen im EG mit einem großen Wohnzimmer 34m² und integrierter Küche und einem geräumigen Schlafzimmer, Bad, WC und Ausgang in den eigenen Garten.
Arbeitsräume im UG: erreichbar durch den Hausflur mit eigenem Eingang oder über die Wendeltreppe in der Wohnung. Großer Vorraum, 2 Abstellräume, 2 Büroräume, eigens Badezimmer und separates WC.

Eckdaten:
- Betriebskosten günstig durch ökologische Bauweise / Energieausweis – HWB 21
- Hochwertiger Holzboden
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Große Terrasse mit Garten
- Geräumiger Abstellraum/Speisekammer
- Radio im Badezimmer
- Wohnraumbelüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Fix zugeteiltes Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Allgemeiner Fahrradraum
- Lift

Bestens geeignet für Therapeuten, Makler, Kleinunternehmer……………….!

Lassen Sie sich nicht Zeit, diese Wohnung ist ein Schnäppchen! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - Tel: 0664-92 777 62
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Nutzflächen: Wohnfläche EG: ca. 55,11 m2 Arbeitsfläche UG: ca. 54,60 m² Gesamtfläche gerundet: ca. 110 m²
Zusätzl. zur Nutzlfäche: Garten, Terrasse, 2 KFZ-Parkplätze
Miete inkl. BK: 1.450,00 (BK aconto: € 240,00)
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provision: 2 BMM
Bonitätsnachweis: Selbstauskunft und Gehaltszettel, Bankgarantie odg.
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