Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERKAUFT - STADTGARCONNIERE mit Balkon in TOPLAGE Gneis/Leopoldskron!

Objekt Nr. 5006

STADT-GARCONNIERE ganz Oben, Balkon, ruhige Aussichtlage im beliebten Gneis/Leopoldskron!

Die angenehm ruhige Eck-Wohnung ist süd-/östlich ausgerichtet und befindet sich im obersten Stockwerk (2 ½ Stock). Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf den Gaisberg und die grüne Umgebung. Die Nachbarn sich angenehm und das Wohnhaus sehr gepflegt. Beste Infrastruktur - Bushaltestelle sowie Lebensmittelmarkt und Freizeitmöglichkeiten, etc. sind gleich ums Eck.

Die gutgeschnittene Wohnung ist mit Parkettboden, weißem Badezimmer (mit Wanne/WC) und separaten Küche samt Geräten sowie einigen praktischen Einbauregalen ausgestattet.

Raumaufteilung:
- Wohnhaus Bj: 1972 sher gepflegt
- Vorraum mit Schranknische
- Badezimmer mit Wanne/WC und Fenster
- Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf sonnigen Balkon und kl. Stauraum
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil vorhanden
- genügend PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Ruhelage und zentral zur Innenstadt

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum stehen für die Hausbewohnern allgemein zur Verfügung.

Zentrale Lage zur Innenstadt, Ruhelage, schöne Aussicht und beste Infrastruktur zeichnen diese tolle Wohnung aus!

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung bzw. ist eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit. Selbstverständlich übernehmen wir gerne die Vermietung für Sie!

Mit Frau Unterrainerkönnen Sie eine Lagebesichtigung vereinbaren unter - 0664-92 777 62!

Wichtige Hinweise:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird erstellt.
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wohnfläche gesamt: ca. 38 m²
Balkon: ca. 5 m²
Kaufpreis: EURO 140.000,00
Betriebskosten/mtl: EURO 175,00
Bezug: Sofort möglich
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