Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERKAUFT - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte am Stadtrand von Salzburg zum Fixpreis!

Objekt Nr. 5071

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte am Stadtrand von Salzburg zum Fixpreis!
Lage: Das Grundstück liegt in sonniger Ruhelage Wals-Grünau.
Die Gemeinde Wals sowie die Region erfreuen sich regen Einwohnerzuwachs. Die hervorragende Infrastruktur, stätige Ansiedelung und die grüne Umgebung macht den Ort zum attraktiven Wohnstandort.
Ortsmitte liegt nur ca. 1,5km entfernt und im nahen Umkreis findet man alles für den tägliche Bedarf - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Gemeindeamt, neue Mittelschule, Volksschule und Kindergärten.

Das Grundstück ca. 320qm:
Das Grundstück liegt in schöner Siedlungslage. Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Zufahrt unbefestigt ist vorhanden.

Das Doppelhaus Modell Wien 139qm Wfl.:
Baufirmen aus der Region fertigen Ihnen in sonniger Ruhelage ein Traumhaus mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen.
Das Massivhaus wird Ihnen Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und als Energiesparhaus gebaut.
Das Haus wird nach Ihren Richtlinien gebaut, eine Vielzahl von Individualisierungsmöglichkeiten und Inneneinteilungen können angeboten werden. Nach strengen Vorgaben und einem unabhängigen Qualitätsmanagement wird daraufhin Ihr Haus errichtet.
Das angebotene Haus wurde mit Keller berechnet und ist selbstverständlich auch mit Bodenplatte zu einem verminderten Kaufpreis erhältlich. Auch weitere Nebengebäude wie eine Garage sind möglich.

Die reine Bauzeit beträgt ca. 4-6 Monate! Dann soll das Gebäude noch ca. 2 Monate leer stehen, um zu trocknen.
Ab Bauwerkvertragsabschluss und während der gesamten Bauzeit sind Sie mit Schutzbriefen und Garantien abgesichert. Schön, wenn man vor Überraschungen oder Mehrkosten geschützt wird!

Das Haus wird mit folgenden Sonderausstattungen ausgeführt:
- zusätzlicher erweiterter Vollwärmeschutz unter 45 Kw/h qm Verbrauch p.a.
- einen Schiedel Kamin, damit Sie auch später noch einen Ofen/Kamin anschließen können
- eine Vaillant Luftwärmepumpe, natürlich sind auch Erdwärme, Pellets und Solar möglich
- Fußbodenheizung
- Gleinstättner Tondach
- kontrollierter Wohnraumlüftung
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit hervorragendem Raumklima, bester Raumeinteilung und fertigem Badezimmer und WC.
Ihre Eigenleistung: Küche, Böden, Maler und Außenanlage. Lassen Sie beim Einrichten Ihrer Kreativität freien Lauf.

Erfühlen Sie sich Ihren leistbaren Wohntraum!

Persönliche Beratung und Betreuung von Frau Unterrainer - 0664-92 777 62
Hinweis:
Bei Kauf entstehen ca. 10,5% Nebenkosten, wie Kaufvertragserrichtung, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragsgebühr, Provision, Anschlusskosten und Gemeindeabgaben, welche im Kaufpreis noch nicht enthalten sind.
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen.

Wohnfläche Haus Wien: 139 m²
Grundfläche: 320 m²
Kaufpreis Haus mit Grund: € 575.000,00 inkl. Keller
Bezug: frühestens Herbst 2018
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