Calvin Immobilien Salzburg

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VERKAUFT - Wohn- und Gschäftshaus in Salzburg nahe Glan!

Objekt Nr. 1301

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN SALZBURG - LEHEN
LAGE nahe der Glan und Markartkai
Im Salzburger Stadtteil Lehen, nahe der Salzach, gelangt dieses Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf.
BESCHREIBUNG
Das Haus bietet durch die drei Etagen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung. Es eignet sich sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit eigener Gewerbefläche.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet und seit her nichts mehr erneuert, nur die wichtigsten Instandhaltungen wurden durchgeführt.

Fläche ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche 732,00 m²
Energieausweis HWB 179

Hauseinteilung

Erdgeschoss:
Geschäftslokal
1 Werkstatt
2 Büroräume
1 Magazin
1 WC

Obergeschoss:
Wohnzimmer 37,70m²
Küche mit Eßbereich
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und WC
1 sparates WC

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusch
1 Wirtschaftsraum

Kellergeschoss:
2 Kellerräume einer mit Türe in den Garten
1 Technikraum - Brenner und Wassertrank vor ca. 7 Jahren erneuert
1 Tankraum (ca. 7000l)

1 Garage
Garten nach süden ausgerichtet

Hinweis:
Ankaufspesen 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wohnnutzfläche: ca. 380 m²
Grundstück: 732 m²
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