Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERKAUFT - Einfamilienhaus 143m2, schlüsselfertig, Stadtrandlage!

Objekt Nr. 5101

Schlüsselfertige Einfamilienhausvilla mit Baugrund in Bergheim bei Salzburg zum Fixpreis!

Die schöne Lage:
Das Grundstück liegt am Rande des Siedlungsgebiets Bergheim/Sieglmühle.
Die Gemeinde Bergheim sowie die Region erfreuen sich regen Einwohnerzuwachs. Die Nähe zur Stadt und die dörfliche, familienfreundliche Gemeinde machen den Wohnstandort für Jedermann attraktiv.
Ortsmitte Bergheim ist ca. 1km entfernt, hier findet sich alles für den tägliche Bedarf - Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Gemeindeamt, Bank, Volksschule und Kindergarten.

Das Grundstück ca. 570qm:
Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Zufahrt unbefestigt ist vorhanden.

Das Hausmodell Flair 143m2 Wfl.:
Baufirmen aus der Region fertigen Ihnen auf einem großartigen Grundstück 570qm in sonniger Ruhelage ein Traumhaus.
Das Massivhaus wird Ihnen Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und als Energiesparhaus gebaut. Sie sind nicht an diesen Hausstil und Größe gebunden. Das Haus wird nach Ihren Richtlinien gebaut, eine Vielzahl von Individualisierungsmöglichkeiten ist möglich und verschiedene Haustypen können angeboten werden. Nach strengen Vorgaben und einem unabhängigen Qualitätsmanagement wird daraufhin Ihr Haus errichtet.
Das angebotene Haus wurde mit Bodenplatte berechnet und ist selbstverständlich auch mit Keller erhältlich. Auch weitere Nebengebäude wie eine Garage sind möglich.

Die reine Bauzeit beträgt ca. 3 Monate bzw. 4 Monate! Dann soll das Gebäude noch ca. 2 Monate leer stehen, um zu trocknen.

Ab Bauwerkvertragsabschluss und während der gesamten Bauzeit sind Sie mit Schutzbriefen und Garantien abgesichert. Schön, wenn man vor Überraschungen oder Mehrkosten geschützt wird!

Das Haus wird mit folgenden Sonderausstattungen ausgestattet:
- zusätzlicher erweiterter Vollwärmeschutz unter 45 Kw/h qm Verbrauch p.a.
- einen Schiedel Kamin, damit Sie auch später noch einen Ofen/Kamin anschließen können
- eine Vaillant Luftwärmepumpe, natürlich sind auch Erdwärme, Pellets und Solar möglich
- Fußbodenheizung
- Gleinstättner Tondach
- kontrollierte Wohnraumlüftung

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit hervorragendem Raumklima, bester Raumeinteilung, vollständigem Badezimmer und WC.
Ihre Eigenleistung: Küche, Böden, Maler und Außenanlage. Lassen Sie beim Einrichten Ihrer Kreativität freien Lauf.

Erfühlen Sie sich Ihren leistbaren Wohntraum!

Persönliche Beratung und Betreuung von Frau Unterrainer - 0664-92 777 62

Hinweis:
Bei Kauf entstehen ca. 10,5% Nebenkosten, wie Kaufvertragserrichtung, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragsgebühr, Provision, Anschlusskosten und Gemeindeabgaben, welche im Kaufpreis noch nicht enthalten sind.
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen.

Kaufpreis Haus mit Grund schlüsselfertig: EUR 615.000,00 inkl. Bodenplatte
Aufpreise: Keller: EUR 50.000,00 Einzelgarage: EUR 10.000,00 Eigenleistung: Böden, Maler, Außenanlage
Baubeginn: frühestens Frühjahr 2018
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