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2-Zimmer-Stadtwohnung in Nonntal nahe Schloß Freisaal!

Objekt Nr. 5020

2-Zimmer-Stadtwohnung mit Eigengarten in Nonntal nahe Schloß Freisaal und Altstadt!
In bester Stadtlage wurde diese kleine, feine Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten in einer sonnigen und ruhigen Nebenstraße errichtet. Die moderne Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzach-Ufer, zum Schloß Freisaal und zentral zur Salzburger Altstadt, die man in wenigen Gehminuten erreicht. die Nähe zu den verschiedenen Universitäten, macht diese schöne Wohnung auch für Anleger und studierende Kinder interessant!

Das Architektenhaus wurde 2016/17 in bester Ziegelmassivbauweise, idealer Isolierung, hochwertigsten Fenster und Fußbodenheizung errichtet. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen mit 2,60 m, verleiht dem Appartement eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der niedere HWB-Wert 32 kWh/m²a/ fGEE: 0,61 begünstigen die geringen Betriebskosten.

Objektdaten:
2 Zimmer-Wohnung 57,50m² Wfl mit großen Eigengarten ca. 96m² inkl. Terrasse
Wohnraumflächen werden mit Parkett versehen, Bad und WC erhalten noch Keramik, Armaturen und Verfliesung alles nach Wunsch des Käufers.
1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer fertiggestellt
1 separates WC mit Handwaschbecken fertiggestellt und
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Carport
1 Kellerabteil, abgeschlossener Raum mit Licht und Strom

Ausstattung:
Parkett, Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,60m, Massiv

Lage:
Nonntal grenzt an die schöne Altstadt, welche fußläufig über das Erholungsgebiet Nonntal schnell erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von schönen alten Häusern und Villen optimale O-Bus-Anbindung und beste Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gegeben. Erstklassige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung), fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Hellbrunner Allee und Schloß Freisaal bieten einen zusätzlichen unschätzbaren Erholungswert.

Frau Unterrainer berät Sie gerne - Tel: 0664-92 777 62

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Die beigefügten Bilder sind Illustrationen.

Wohnfläche Top 1: ca. 57,50 m²
Eigengarten mit Terrasse: ca. 96,00 m²
Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 351.500,00 inkl. 1 Carport
Fertigstellung 2017: bezugsfertig
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