Calvin Immobilien Salzburg

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VERMIETET - 2-Zi-Stadtwohnung in guter Villenlage Nonntal/Thumegg!

Objekt Nr. 5020

2-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Villenlage Nonntal-Thumegg!

In einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs, befindet sich die Obergeschoss-Wohnung mit Balkon.

Tolle Lage - stadtnah, ruhig und sonnig. Top-Infrastruktur, hoher Freizeitwert und gute Wohnqualität werden hier garantiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hans-Donnenberg-Park, der Almkanal, der Leopoldskroner Schloßweiher oder auch NAVI und Unipark Nonntal. Bushaltestellen und Nahversorger sind fußläufig, Autobahn und Flughafen mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Wohnung wird neu gestrichen, mit einem modernisierten Bad sowie neuen Parkettboden übergeben. Das nette 4 Parteienhaus wurde hochwertig um- und ausgebaut. Ein barrierefreier Lift führt direkt in die Etage.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 46 m2 Wohnnutzfläche, optimale Raumaufteilung mit großzügiger Balkonloggia.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit hellem Essbereich, dem separaten Wohnzimmer, einem Schlafraum und dem Badezimmer. Die südlich ausgerichtete Balkonloggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafraum aus begehbar. Ein kl. Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Eckdaten:
Baujahr: 2016 saniert
Wohnnutzfl: 46 m2
Mietbeginn: sofort möglich
Mietdauer: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
Miete Wohnung: 740€
Miete Freistellplatz: 60€
Betriebskosten: 130€
Gesmatmiete: 930€

Kaution: 2.800€
Stromkosten: ca. 20€ monatlich
Provision: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. Mwst

Ausstattung:
Parkett in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Großformatige Fliesen im Vorraum. Badezimmer im neutralen weiß gehalten. Sprechanlage von Gira, TV- und Internetanschluss vorhanden. Niedrige Betriebskosten, HWB 36.

Wohnen in Nonntal!

Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, Terminvereinbarung bitte unter 0664-92 777 62

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wohnfläche:	ca. 46m²
Miete Wohnung inkl. BK+PP:	EUR 930,00 zzgl. Strom
Bezug:	sofort beziehbar

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