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2-Zi-Stadtwohnung in bester Villenlage Thumegg/ Leopoldskron! 930,-

Objekt Nr. 5020

2-Zimmer-Wohnung in bester Villenlage Thumegg/ Leopoldskron!
In einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs, umgeben von schönen Villen und Gärten, befindet sich diese Obergeschoss-Wohnung in Thumegg/ Leopoldskron.

Absolute Bestlage: altstadtnah, ruhig und sonnig. Top-Infrastruktur, hoher Freizeitwert und höchste Wohnqualität werden hier garantiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hans-Donnenberg-Park, der Almkanal und der Leopoldskroner Schloßweiher. Bushaltestellen und Nahversorger sind fußläufig, Autobahn und Flughafen mit dem Auto bequem erreichbar.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert sowie das gesamte Haus mit nur 4 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise um- und ausgebaut. Ein barrierefreier Lift führt direkt in die Etage.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 46 m2 Wohnnutzfläche, optimale Raumaufteilung mit großzügiger Balkonloggia.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit hellem Essbereich, dem separaten Wohnzimmer, einem Schlafraum und dem Badezimmer. Die südlich ausgerichtete Balkonloggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafraum aus begehbar.
1 Kellerabteil und 1 KFZ-Freistellplatz inklusive.

Eckdaten:
Baujahr: 2016
Wohnnutzfl: 46 m2
Mietbeginn: 1.9.2019
Mietdauer: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
Miete: 930€ inkl. BK und inkl. 1 Freistellplatz
Stromkosten: ca. 20€ monatlich
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. Mwst

Ausstattung:
Parkett in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Großformatige Fliesen im Vorraum.
Sprechanlage von Gira, TV- und Internetanschluss vorhanden.
Niedrige Betriebskosten, HWB 36.

Bester Wohnkomfort mitten in der Stadt!

Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, Terminvereinbarung bitte unter 0664-92 777 62

Wichtige Hinweise:
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wohnfläche: ca. 46m²
Miete inkl. BK + 1 Parkplatz: EUR 930,00 zzgl. Strom
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