Calvin Immobilien Salzburg

Tel. +43 (0)662 64 88 66

CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERKAUFT - 3-Zi-Stadtwohnung mit XXL-Terrasse und Garten, nahe Altstadt! € 1.590,-

Objekt Nr. 5026

Perfektes Stadtappartement mit XXL-Terrasse nahe Altstadt und Salzachkai - in Bestlage Aigen!
Moderne Architektenvilla, Neubau, in bester Stadtlage. Altstadtnah, zentral, ruhig und sonnig. Hochwertigste Bauweise und Komfortausstattung - barrierefrei, Personenlift von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen, großflächige XXL-Sonnenterrassen und eigener Garten sowie beste Raumgestaltung von Architektenhand. Diese perfekte Wohnlage bietet beste Infrastruktur, höchsten Freizeitwert sowie exklusivste Lebensqualität.

Ausführung der Wohnung:
- exklusive 3-Zi-Gartenwohnung, eigener Garten ca. 160qm
- XXL - Terrasse 55qm Süd-/Westausrichtung, begehbar vom WZ und Schlz
- großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit
- moderner, offener Top-Küche inkl. Markengeräte
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Fernsehanschluß
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche; beheizter Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluß
- Parkett-Holzböden wurden nach heutigem Standard ausgesucht
- Fußbodenheizung
- großes Kellerabteil ca. 8m²
- Tiefgaragenstellplatz +
- allgem. Flächen - 5 Autofreistellplätze und 2 Fahrradboxen
- mit dem Energieversorgen werden Strom und Heizkosten direkt abgerechnet
- HWB-Wert 32,8
- in der Wohnung sind Rauchen und Haustiere nicht erlaubt

Diese Topwohnung trägt das Prädikat empfehlenswert - perfekt durchdachter Standort und Wohnkonzept!

Mit Herrn Unterrainer können Sie gerne eine Besichtigung vereinbaren, Terminvereinbarung unter 0662-64 88 66
Hinweise:
Zwischen Anbieter und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nachverhältnis. Dies mindert nicht die Provisionsansprüche bei Anmietung oder Kauf der Liegenschaft. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend.

Wohnfläche: Wnfl: 89m² / Wfl: ca. 74m²
Mietzins: Miete brutto: € 1.295,00 TG-Platz brutto: € 95,00 Betriebskosten: € 200,00 Gesamtmiete: € 1.590,00 Fernwärme-Direktanlage: ca. € 70,00 + Strom
Mietnebenkosten: Kaution: € 4.770,00 Finanzamtgebühr: € 573,00 Provision: 1-2 BMM zzgl Mwst, je nach Mietdauer: befristet 3-5 Jahre
Bonitätsnachweis: Gehaltszettel und Selbstauskunft
Bezug: frühestens 1.November 2017
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