Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERKAUFT - Gründerzeitvilla mit Geschäftsflächen im Zentrum Oberndorf!

Objekt Nr. 43

Tolle Gründerzeitvilla, Ortsmitte Oberndorf!
Eine einzigartige Geschäfts- und Wohnadresse in bester Lage, 3 große straßeseitige Schaufenster, gut sichtbar. Genug Parkplätze vor dem Geschäft und am Grundstück möglich.
Gebäudefläche ca. 240qm auf zwei Ebenen, Vollkeller und ausbaubares Dachegeschoß.

Vor ca. 10 Jahren wurden am Haus einige Erneuerungen vorgenommen. So wurden lt. Aussage der Eigentümerin, neue Kunststofffenster eingesetzt, auf Gaszentralheizung umgestellt sowie Wasser- und Stromleitung erneuert.

Das Haus war länge Zeit unbewohnt und das Geschäftslokal nicht vermietet. Daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, wie: Böden erneuern oder abschleifen, Malerarbeiten, Heizung defekt, Dacheindeckung teilweise undicht, Stiegenbelag usw. Nähere Details ei der gemeinsamen Besichtigung.

Geschäftsflächen-EG:
- Geschäftslokal ca. 75qm
- Lager ca. 20qm
- Büro ca. 15qm
- Teeküche
- WC

Wohnung - 1.OG:
- Wohnzimmer ca. 50qm mit Ausgang auf einen kl. Balkon
- 2 Schlafzimmer je ca. 20qm
- Küche separat
- WC extra
- Badezimmer

Vollkeller:
Anschluß für Gastherme eingeleitet

Dachgeschoß:
Rohdachboden ca. 100qm ausbaufähig

Garage:
Über der sanierungsbedürftigen Garage befindet sich eine Terrasse für die Wohnung im 1. OG

Attraktiver Standort und representativ als Wohn- und Geschäftshaus oder zum Ausbau für drei schöne Wohnungen durch die perfekte Ortslage!

Für detailierte Auskünfte steht Ihnen Fr. Unterrainer unter 0664-92 777 62 gerne zur Verfügung.

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Gebäudefläche ca. 240qm
Grundstücksfläche ca. 320qm
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