Calvin Immobilien Salzburg

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VERKAUFT - Stadtvilla an der Glan!

Objekt Nr. 10000

Stadvilla direkt an der Glan!
Dieses charmante Stadthaus in idyllischer Lage direkt an der Glan ist in punkto Großzügigkeit und umfangreichem Raumangebot kaum zu überbieten. Somit ist es das perfekte Zuhause für eine kinderreiche Familie, bzw. eignet es sich durch den zweiten Eingang im wohnlich ausgebauten Untergeschoss auch ideal zur Kombination von Arbeiten und Wohnen. Auf dem große Grundstück ist die Verbaubarkeit nicht ausgenutzt, ein zweites Haus bzw. Wohnung und Ordination wäre auf dem Grundstück noch möglich.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich der erste Nahversorger, der Autobahnanschluss Messezentrum (ca. 5 Fahrminuten) bringt Sie bequem in alle Richtungen. Naherholungsmöglichkeit finden Sie direkt vor der Haustüre an der Glan wie auch an der nahen Salzach.

In diesem Familienhaus finden Sie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche im Landhausstil mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Südwestterrasse und in den Garten. Insgesamt stehen Ihnen sechs weitere angenehm große und helle Zimmer zur individuellen Nutzung sowie drei Bäder zur Verfügung. HWB 43
Lage
Salzburg Mitte - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Hier genießen Sie modernen, zeitgenössischen Lifestyle und beste Infrastruktur direkt vor der Haustüre mit Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. zzgl. gesetzliche MwSt

Eck-Daten: Zimmer 8 Wohnfläche 256 m² Grundfläche 1264 m² Zustand sehr gut/gut Kellerfläche: 136.00 m² Garagenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.0 Anzahl Räume: 3.0 Anzahl Badezimmer: 3.0 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: nach Absprache
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