Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERKAUFT - 3-Zi-Stadtwohnung in idealer Lage zur Innenstadt!

Objekt Nr. 1082

3-Zi-Stadtwohnung in Zentraler Stadt-Lage!
An der Innenstadt zw. Mülln und Riedenburg liegt diese schöne, gepflegte Wohnung mit Garten in einem Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten im Hauseingang. Die Nachbarn sind freundlich und ruhig. Beste Infrastruktur ist gegeben, die Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Eingangsbereich/Vorraum wirkt großzügig und freundlich.
Das angrenzende Wohnzimmer ca. 30m² Wfl. bietet ein großzügiges Wohngefühl. Die länglichen großen Fenster und eine Balkontüre (zum Garten) durchfluten den Raum mit hellem Tageslicht. Sonniger Garten, der zwar Allgemeingut ist, jedoch nur von den beiden Gartenwohnungen genutzt wird, wird zum weiteren Lebensraum.
Die angrenzende Wohnküche ist es sehr gemütlich, die mit moderner, weißer Einbauküche ausgestattet ist.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bitten viel Stauraum.
Das Bad mit Wanne/Dusche, Waschmaschinenanschluss und Einbaukästen wurde schön modernisiert. Das separate WC ist im selben Stil gehalten.
Die Innentüren sind in weiß gehalten, die Wohnung ist im Ganzen wie neu und sehr harmonisch gestylt, die bieten einen schönen Kontrast zum restlichen Weiß.

Eck-Daten:
Großzügige 3-Zimmerwohnung:
Wohnraum 29,48 m2, südseitig, mit Blick und direktem Zugang in den Garten
Küche 11,05 m2
Schafraum 15,44 m2
Kinderzimmer 11,88 m2
Bad mit Badewanne und Einbaukästen, WC extra, Vorzimmer
Kellerraum mit Fenster 11,05 m2
Moderne Einbauküche vom Tischler in sehr gutem Zustand
Vollholz-Einbauschrank im Wohnzimmer
Sicherheitswohnungstüre, versperrbare Fenstergriffe
Betriebskosten:265 €
Baujahr:1982
HWB >80 kWh/m2a
Parken mit Anrainer-Parkberechtigung ist im nahen Umfeld gut möglich
Bezug: ab 01/2015
Mülln, am Fuße des Mönchsberg, sonnige Lage, 20 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, diverse Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. 5 Minuten zu Fuß zum Landeskrankenhaus

Frau Unterrainer führt Sie gerne durch diese schöne Wohnung, Terminvereinbarung unter 0664-92 777 62.

Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer Vermittlung mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwST. beträgt. Irrtum vorbehalten

Wohnfläche: 85m²
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