Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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TOP - LUXUSAPPARTEMENT in Aigen nahe Salzach! 549.000,-

Objekt Nr. 1433

Perfektes 3-Zi-Stadtdomizil mit XXL-Terrasse und Garten, nahe Altstadt und Salzachkai - in Bestlage Aigen!

Moderne Architektenvilla, Neubau, in bester Stadtlage. Altstadtnah, zentral, ruhig und sonnig. Hochwertigste Bauweise und Komfortausstattung - barrierefrei, Personenlift von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen, großflächige XXL-Sonnenterrassen sowie beste Raumgestaltung durch Architektenplanung. Diese perfekte Wohnlage bietet beste Infrastruktur, höchsten Freizeitwert sowie exklusivste Lebensqualität.

Ausführung der Wohnung:
- sonnig und ruhige 3-Zi-Eckwohnung mit XXL-Terrasse und Eigengarten im grünen Aigen
- optional mit Outdoor-Pool
- großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Top-Küche und ebenen Terrassenausgang durch Glasschiebeelement
- 2 geräumige Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Terrassenausgang
- Badezimmer ausgeführt mit Badewanne und Dusche; Keramik und Armaturen namhafter Hersteller; hochwertige Verfliesung;
- Parkett-Holzböden wurden nach heutigem Standard ausgesucht
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fachverglasung
- Lift für barrierefreies Wohnen
- großes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- allgem. Flächen, es finden mind. zusätzlich 5-7 Autos (davon 1 behinderten PP) und in 2 Fahrradboxen 16 Fahrräder platz
- Übergabe - Okt./Nov. 2013

Flächenaufstellung
Diele 8,39
Bad/WC 9,83
Wohnbereich/Küche 30,10
Schlafzimmer 14,63
Schlafzimmer 10,47
Terrasse überdacht 20,80m² (75%) 15,60
Terrasse 34,35m² (25%) 8,50
Wohnfläche 97,52
+ Garten 164,79

Eine ideale Stadtlage nahe Volksgartenbad und Franz-Josef-Park, Fußweg in die Innenstadt entlang dem Salzachkai ca. 15 Minuten sowie beste Infrastruktur in allen Bereichen - gute Nachbarschaft, Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte und öffentl. Verkehrsmittel wie Bus- und S-Bahnhaltestellen usw.

Diese Topwohnung trägt das Prädikat empfehlenswert - perfekt, durchdachter Standort und Wohnkonzept zeichnen diese Liegenschaft aus.

Herr Unterrainer steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 0662-64 88 66
Hinweise:
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen.
Zwischen Anbieter und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nachverhältnis. Dies mindert nicht die Provisionsansprüche bei Kauf der Liegenschaft.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Die Bilddarstellung ist ein Animationsbild entspricht nicht dem Originalgebäude und Räumlichkeiten.

Wohnnutzflächen: 97,50m²
Eigengarten: ca. 160qm
Kaufpreis: EURO 549.000,00 inkl. TG-Stellplatz
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