Calvin Immobilien Salzburg

Tel. +43 (0)662 64 88 66

CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

jetzt anfragen
AnsichtBild zoomen
  • Ansicht
  • Plan eg
  • Plan kg

Attraktive Geschäftsfläche in Salzburg/Gnigl! 1.050,-

Objekt Nr. 1070

Geschäftsfläche in Salzburg/Gnigl!

Beschreibung
Diese gut erhaltene Liegenschaft unterteilt sich in 3 Einheiten wovon das Ergeschoss angeboten wird.

Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß hat einen eigenen, straßenseitigen Eingang und unterteilt sich in:
1 Geschäftslokal, 3 Büros, 3 Lager
Betriebsstättengenehmigung

Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Lagerraum, ein Waschraum, Heizraum und Öllagerraum.

Parkmöglichkeiten sind straßenseitig möglich, müssen noch vor Kauf besprochen werden.

Der nette Garten mit einem alten Kirschbaum, wird der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.

Lage
Zentrale Stadtlage im Salzburger Ortsteil Gnigl mit ausgezeichneter Anbindung an das Salzburger Verkehrsnetz durch S-Bahn und O-Buslinien (2,4,10) erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Für gute Infrastruktur und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sorgen Supermarkt, Banken, Apotheken, Schulen, Lokale und Bars in der näheren Umgebung.

Eckdaten
Immobilie: Geschäftsfläche im EG mit Betriebstättengenehmigung
Wohnfläche: ca. 110m²
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 1952 / Erweiterung und Modernisierung 1965 + ständige Erneuerungen
Energie Kennzahl: 149 HWB
Zustand: gepflegt
BK: ca. 250€
Miete: 800€

Mit Frau Unterrainer können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, unter 0664-92 777 62!

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten:
Provision - 3 BMM
Kaution - 3 BMM
Vertragserrichtung
Vergebührung Finanzamt

Geschäftsfläche EG: ca. 89qm
Miete - Brutto: Euro 800,00
Betriebskosten - Brutto: Euro ca. 500,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Zusätzliches: Vertragserrichtungskosten und Vergebührung beim Finanzamt
Zurück

Sie möchten
Verkaufen/Vermieten