Calvin Immobilien Salzburg

Tel. +43 (0)662 64 88 66

CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

jetzt anfragen
2014 09 09 10 47 34Bild zoomen
  • 2014 09 09 10 47 34

Geschäftsfläche ca. 71qm mit Betriebstättengenehmigung in Sbg-Gnigl! 299.000-

Objekt Nr. 1064

Geschäftsfläche ca. 71qm mit Betriebstättengenehmigung in Salzburg/Gnigl!

Beschreibung
Angeboten wird ein Geschäftslokal mit Büroräumen und Lager im Erdgeschoß inkl. Betriebsstättengenehmigung in einem Geschäfts- und Wohnhaus in Gnigl.

Die Geschäftsfläche hat einen eigenen, straßenseitigen Eingang und unterteilt sich in:

4 Büroräume
1 Lager

Betriebsstättengenehmigung vorhanden

In den beiden Obergeschossen befinden sich je eine Wohnung, erreichbar über einen separaten Hauseingang. Im Kellergeschoss (teilunterkellert) befinden sich Kellerabteile, Waschraum, Heizraum und Öllagerraum.

Parkmöglichkeiten sind straßenseitig möglich, die Ausführung muss bei Kauf noch erörtert werden.

Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich straßenseitig, gut sichtbar in einer Nebenstraße zur Linzer Bundesstraße. Zentrale Lage im Salzburger Ortsteil Gnigl mit ausgezeichneter Anbindung an das Salzburger Verkehrsnetz durch S-Bahn und O-Buslinien (2,4,10) erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Gute Infrastruktur, wie Apotheken, Banken, Firmen und Einrichtungen

Eckdaten
Immobilie:
Geschäftsfläche ca. 71m²
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr: Revitalierung 2017
Energie Kennzahl: in Arbeit
Zustand: neu

Mit Frau Unterrainer können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, unter 0664-92 777 62!

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten:
3,5% des Kaufpreises - Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises - namentliche Grundbucheintragung
ca 2% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. - Kaufvertrag, Treuhandabwicklung, grundbücherliche Durchführung, notarielle Beglaubigung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst - Provision

Geschäftsfläche: ca. 71 m²
Kaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz: EURO 299.000,00
Übergabe: 2018
Zurück

Sie möchten
Verkaufen/Vermieten