Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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  • 24 07 2014 tiefenbachhofstrasse ug
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VERKAUFT - Hochmoderene Stadt-Maisonette Top 2 in Ruhelage Alt-Liefering!

Objekt Nr. 1002

Hochmoderne Stadtmaisonette in Ruhelage!
Lage: Alt-Liefering , ein idyllischer und idealer Lebensmittelpunkt. Profitieren Sie von dörflicher Lebensqualität und Stadtlage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Bauwerk: Zeitgemäße, energiesparende Bauweise, Privatgärten, Terrassen und Balkone sowie komfortable Fußbodenheizung sind die Eckdaten dieses modernen Bauvorhabens. Optimal für „Eigennutzer“, ideal für „Kapitalanleger“ und zukunftsorientiert für „Vorsorge-Wohnungskäufer“.

Maisonettewohnung Top 2 mit sonnigem Eigengarten, Terrasse und Balkon:
Erdgeschoss:
- 4-Zimmer-Maisonette ca. 103,50m² Wohnfläche
- Großer uneinsichtiger Eigengarten und Terrasse, gesamt ca. 170m²
- Großflächige Verglasungen für taghelle Räume
- Sonnendurchflutete Wohnzimmer mit
- eigener, abgetrennter Küche und Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum sorgt für Stauraum
Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer, begehbar vom Vorraum
- Badezimmer mit Waschbecken, Wannenbad, WC sowie Waschmaschinen-Anschluss
Ausstattung:
- Parkett und Fliesenböden
- Fußbodenheizung sowie Warmwasser mittels Gastherme für jede Einheit
- privater, großer Kellerraum 27m² Abgang in der Wohnung, daher gut als Souterrain ausbaubar
- Geringe BK durch 3-fach Isolierverglasung und guter Wärmedämmung
- Energieausweis: HWB 37
- 1 Carport-Autoabstellplatz im Kaufpreis enthalten

Sehenswert, Erstrebenswert, Erholungswert, Mehrwert!

Gerne steht Ihnen Frau Unterrainer für Auskünfte oder einer Standortbesichtigung zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 0664-92 777 62

NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbsteuer,1,1 % Grundbuchseintragung, 3,0 % zzgl. Ust. Vermittlungshonorar, 1,5 % zzgl. Ust Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Die Bilddarstellungen sind ein Animationsbilder!

Wohnnutzflächen: EG+OG: 103,50 m² KG/Souterrain: 40,50 m²
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