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Attraktive 5-Zi-Eigentumswohnung in Salzburg/Gnigl!

Objekt Nr. 1065

Attraktive 5-Zi-Eigentumswohnung in Salzburg/Gnigl!

Beschreibung
In einem gut erhalten Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche wird diese großzügige 5-Zi-Etagenwohnung zum Kauf angeboten. Das Haus ist in gutem Zustand, alle notwendigen Erhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Adaptierungsmaßnahmen sich sicherlich erforderlich u.a. Stiegenhaus anpassen (Plaung bereits vorhanden)

Stadtwohnung ca. 105m² im 1.Obergeschoss bestehend aus:
1 Wohnzimmer hell und großräumig
1 separate Küche
2 Schlafzimmer
1 Kabinett
1 gr. Badezimmer
1 separates WC
1 Kellerabteil

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum für die Allgemeinheit. Die Waschmaschine findet jedoch auch im Badezimmer ihren Platz.

Parkmöglichkeiten sind straßenseitig möglich. Ein zugewiesen Parkplatz am Grundstück muss bei Kauf noch erörtert werden.

Der nette Garten mit einem alten Kirschbaum, wird von der Allgemeinheit benützt werden bzw. eine Teilung könnte vereinbart werden.

Lage
Zentrale Stadtlage im Salzburger Ortsteil Gnigl mit ausgezeichneter Anbindung an das Salzburger Verkehrsnetz durch S-Bahn und O-Buslinien (2,4,10) erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Für gute Infrastruktur und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sorgen Supermarkt, Banken, Apotheken, Schulen, Lokale und Bars in der näheren Umgebung.

Eckdaten
Immobilie: 5-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 105m²
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 1952 / Erweiterung und Modernisierung 1965 + ständige Erneuerungen
Energie Kennzahl: 149 HWB
Zustand: gepflegt

Mit Frau Unterrainer können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, unter 0664-92 777 62!

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Kaufpreis versteht sich Netto und ohne Nebenkosten.
3,5% des Kaufpreises - Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises - namentliche Grundbucheintragung
2% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. - Kaufvertrag, Treuhandabwicklung, grundbücherliche Durchführung, notarielle Beglaubigung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst - Provision

Wohnfläche: ca. 105 m²
Übergabe. ab September 2014
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