Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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  • Linzergasse

Garagenverkauf mitten in Salzburg Stadt nahe Linzergasse!

Objekt Nr. 10000

Die Garage ist derzeit leer und nicht in Betrieb, es liegt ein Softwareproblem vor. Ein Kostenvoranschlag für die Reparatur liegt vor. Die Garage wird in einwandfrei funktionierenden Zustand und mit einem bestehenden Mietvertrag über die gesamte Garage (Rendite von ca. 7%) zum Kauf angeboten.

Für die Finanzierung der Instandsetzung ist ein Kaufanbot erforderlich. Bei einen vorliegenden Kaufangebot mit "aufschiebender Wirkung" im Bezug auf Funktion der Anlage, Gesamtvermietung und der Rendite von 7%, ist eine Bankfinanzierung gesichert. Der Kaufpreis gilt natürlich n u r für die bereits in Stand gesetzte Garage und einem bestehenden Mietvertrag bei Übernahme.

Garagendaten:
- 90 Parkplätze, ein Lagerraum, Auslagerraum Einfahrtsbox
- Parifiziertes Wohnungseigentum
- Vollautomatisches System
- 20 Parkplätze sind fix vermietet an Hotel und Bürogebäude für immer und ewig
- 70 Parkplätze flexibel , Vermietungsgarantie
- Mietpreis monatlich Euro 100.- plus BK und Ust
- Gesamteinnahmen Garage jährlich Euro 144.000.-
- Sofortige Verfügbarkeit
- Servicevertrag für Wartung durch Firma neue Softwarefirma Kosten jährlich Euro 6.000.- - 7000.-
- Betriebskosten a conto per Monat gesamt Euro 542.- gesamt
- Schätzungsgutachten eines gerichtl. beeideten Sachverständigen auf Euro 2,500.000.- liegt vor
- Rendite nach Abzug der Betriebskosten ca. 7 %

Mit Frau Unterrainer können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren unter - 0664-92 777 62!

Wichtige Hinweise:
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir empfehlen vor Ankauf für eine korrekte rechtliche Abwicklung einen Rechtsberater heranzuziehen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Verkaufspreis: Euro 2.500.000.- inkl.Mwst
Rendite nach Abzug der Betriebskosten ca. 7 %
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