Calvin Immobilien Salzburg

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Stadtwohnungen in Itzling!

Objekt Nr. 9001

Anlageobjekt - voll saniert und vermietet!
Das vollvermietete Mehrparteienwohnhaus im Stadtteil Itzling wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2011 im Innen wie im Außenbereich generalsaniert.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 326m² netto Wohnnutzfläche, 5 Abstellräume im Außenbereich und 5 PKW Freistellplätze.

Die 326m² Wohnnutzfläche teilen sich wie folgt in fünf Wohneinheiten auf:

TOP 1: ca. 29 m² WNFL
TOP 2: ca. 57 m² WNFL
TOP 3: ca. 43 m² WNFL
TOP 4: ca. 95 m² WNFL
TOP 5: ca. 102m² WNFL

Eckdaten:
Fläche: 326qm Wohnfläche
487qm Grundfläche
Baujahr:1960 / Vollsanierung 2011

Heizung:Gas Zentral
HWB:Energieausweis in Ausarbeitung

jährlicher Mietertrag: € 33.374,00
jährliche Betriebskosten: € 12.714,00

Individulle Nutzungsvorstellungen sind noch umsetzbar!

Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 978.000,00
Mieteinnahmen: jährlicher Mietertrag: € 33.374,00 / jährliche Betriebskosten: € 12.714,00
Rendite: ca. 3,1 %
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