Calvin Immobilien Salzburg

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CALVIN Immo - Persönliche Beratung

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit ihrer Fachberaterin Frau Unterrainer von der Immobilie. Nur individuelle Beratung und ausreichende Information führen schnell und sicher zur eigenen Wunschimmobilie.

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VERMIETET - House on Top beste Villenlage Thumegg/Leopoldskron! 2.780,00

Objekt Nr. 1435

5-Zi-Penthouse in bester Wohnlage Thumegg!
In einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs, umgeben von schönen Villen und Gärten, befindet sich dieses luxuriöse „House on top“ in Thumegg/ Leopoldskron, mit traumhaftem 360° Rundumblick auf die Stadtberge, die Festung „Hohen Salzburg“ und die Alpen.

Absolute Bestlage: altstadtnah, ruhig und sonnig. Top-Infrastruktur, hoher Freizeitwert und höchste Wohnqualität werden hier garantiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hans-Donnenberg-Park, der Almkanal und der Leopoldskroner Schloßweiher. Bushaltestellen und Nahversorger sind fußläufig, Autobahn und Flughafen mit dem Auto bequem erreichbar.

Das einzigartige Penthouse wurde für den Erstbezug neu errichtet sowie das gesamte Haus mit nur 4 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise und bester Ausstattung modernisiert. Ein barrierefreier Lift führt direkt in die Etage.

Das 5-Zimmer-Appartement ist auf 2 Ebenen loftartig angelegt, mit 165 m2 Wohnnutzfläche, optimaler Raumaufteilung und 2 großzügigen Sonnenterrassen und mehrere Schlafzimmer bzw. ein begehbarer Kleiderschrank stehen zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Designküche und teilweise offener Raumhöhe in die darüber liegende Etage. Mehrere Schlafzimmer und 2 Bäder stehen zur Verfügung.

Die zweite Ebene erreicht man über eine schöne Innenstiege, die anschließende Bibliothek sowie die Galerie eignen sich als zusätzliche Rückzugsorte.

1 Abstellraum, 1 Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang (Carports bzw. 1 Garage und 1 Carport sind eingereicht) und weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind ausreichend vorhanden. Der gr. Personenlift rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Edle Mafi-Naturholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie das gelungene Lichtdesign sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Schwab-Designküche mit exklusiven Steinplatten und Miele-Geräten.
In den Bädern großformatige italienische Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller, Fußboden teilweise beheizt.
3-fachverglaste Internorm Fenster, teilweise mit Außenraffstores, alle Dachflächenfenster mit Hitzeschutz-Markisetten und Verdunkelungsrollos, Terrasse mit XL-Markise.
Videosprechanlage und Schalterprogramme von Gira, TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.
Niedrige Betriebskosten, HWB 36
Baujahr 2016
Wohnnutzfl: 165 m2
Mietzins: EUR 2.460,00 zzgl. Betriebskosten EUR 320,00
Mietbeginn: sofort möglich
Mietdauer: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Provision: 1 Brutto-Monatsmiete

Bester Wohnkomfort mitten in der Stadt!

Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, Terminvereinbarung bitte unter 0664-9277762

Wichtige Hinweise:
Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Objektdaten: Wohnnutzfläche: 165 m2 + Kellerabteil + 2 Parkplätze
Mietdauer: vorerst 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Provision: 1 Brutto-Monatsmiete
Referenznachweis: letzter Gehaltszettel/Bankgarantie + Selbstauskunft
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